دبي، أغسطس 2025 – يستعد أفق المدينة لتحول زلزالي. من الأعاجيب السكنية الشاهقة
إلى التوسعات الحضرية المستدامة وشبكات النقل المستقبلية، تبشر مشاريع دبي العملاقة الطموحة
التي يتم طرحها اعتباراً من عام 2026 بعصر جديد من التميز المعماري والتحول في نمط الحياة.
1. برج بن غاطي جاكوب وشركاه ريس دبي، أغسطس 2025دبي،أغسطس2025الخليج التجاري
من المتوقع أن يصبح أطول ناطحة سحاب سكنية في العالم، وسيوفر هذا البرج الهائل المكون من 104 طوابق (
595 م تقريباً) حياة فائقة الفخامة مع أبراج مستوحاة من الألماس ومسابح لا متناهية وخدمات الاستقبال والإرشاد.
بدأ البناء في أوائل عام 2025، ومن المتوقع الانتهاء منه حوالي عام 2027.
2. برج العزيزي، شارع الشيخ زايد
يرتفع هذا المشروع متعدد الاستخدامات بطول 725 متراً ويتكون من 133 طابقاً، ومن المقرر أن يصبح ثاني أطول مبنى
في العالم. يضم مساكن فاخرة، ومركزاً تجارياً فاخراً، ومركزاً تجارياً عمودياً، ومنصات للمراقبة، وفندقاً من فئة 7 نجوم، و
3. برج أب تاون دبي 1 (برج 2020)، أبراج بحيرة جميرا
يبلغ ارتفاع هذا المبنى التجاري-التجاري-الفندقي الضخم 711 متراً ويتكون من 115 طابقاً. ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاءات
في منتصف عام 2025 مع توقع الانتهاء منها بين عامي 2028 و2030.
4. فندق وريزيدنسز باكارات، وسط مدينة دبي
صممه استوديو ليبسكيند ومن المقرر تسليمه في عام 2026، وسيضم هذا المشروع فائق الفخامة من شركة شمال القابضة
144 غرفة فندقية و49 وحدة سكنية والعديد من منافذ المأكولات والمشروبات الراقية – وهو أيقونة للتطور المعاصر
.
5. ثيرم دبي – جزر في السماء، حديقة زعبيل
من المقرر أن تبدأ هذه الأعجوبة المعمارية المستدامة في عام 2026 وتنتهي بحلول عام 2028، وتضم برجاً مستداماً
بارتفاع 100 متر مع حدائق نباتية مترامية الأطراف، وبرك حرارية، وشلالات، ومجمع سبا ترفيهي
. من المتوقع أن يستضيف 1.7 مليون زائر سنوياً.
6. برج تايجر سكاي، وسط مدينة دبي
من المقرر أن تكتمل ناطحة السحاب هذه التي تبلغ تكلفتها مليار دولار أمريكي في عام 2029، وتهدف إلى تحطيم خمسة أرقام قياسية عالمية – بما في ذلك أعلى حوض سباحة لا متناهي
، ومطعم، وخط انزلاق، وسقيفة – محاطة بغابة مطيرة سكنية.
7. وادي إكسبو، بالقرب من موقع إكسبو 2020
يهدف وادي إكسبو فالي إلى إطلاقه في عام 2026، وهو مجتمع مستدام فاخر يمتد على مساحة 1.4 مليون متر مربع. وهي تشمل
فيلات ، ومنازل مستقلة، ومرافق عامة – مدارس، ومستشفيات، ومتاجر – وبنية تحتية مستدامة قابلة للمشي
.
8. شعاب دبي المرجانية وأشجار المانغروف
من المخطط أن تكون شعاب دبي المرجانية أكبر موطن بحري اصطناعي في العالم (200 كيلومتر مربع)، مع نزل بيئية عائمة،
مشاتل للشعاب المرجانية ومراكز أبحاث. يقع بجوارها غابات المانجروف في دبي التي تضم أكثر من 100 مليون
من أشجار المانجروف المزروعة ومتحفاً نباتياً ومناطق للحفاظ على البيئة – مما يؤكد استراتيجية دبي للاستدامة أولاً.
9. سيارات التاكسي الطائر وفيرتيبورتس
وبحلول عام 2026، ستبدأ سيارات التاكسي الجوي العاملة بنظام eVTOL من جوبي للطيران وآرتشر وسكاي بورتس في خدمة مطار دبي الدولي ووسط المدينة
دبي والمارينا ونخلة جميرا، مما سيغير من مفهوم التنقل ويعزز الوصول إلى الأحياء الراقية.
10. توسعة الخط الأزرق لمترو دبي
سيربط هذا الامتداد الذي يبلغ طوله 30 كيلومتراً، بين مطار دبي الدولي وميناء الخور والمدينة العالمية، وسيقدم 14 محطة جديدة
وسيبدأ تشغيله بحلول عام 2026 – مما يعزز إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والطلب على العقارات في المناطق الرئيسية
.
11. حلقة دبي وأنظمة حافلات السكك الحديدية
وستنقل “لوب” المستقبلية الركاب عبر المدينة بسرعة 160 كم/ساعة (11 محطة، 20 ألف شخص/ساعة)، بينما ستستفيد “رايل باص” التي تعمل بالطاقة الشمسية
من تكنولوجيا الطباعة ثلاثية الأبعاد الصديقة للبيئة – وكلاهما يعكس طموح دبي في
النقل الذكي الخالي من الكربون.
12. جزر دبي (جزر ديرة سابقاً)
عاد مشروع نخيل لتطوير الواجهة المائية الذي أعيدت تسميته الآن باسم “جزر دبي” إلى المسار الصحيح – حيث يتصور 80 فندقاً على
، ومعيشة على طراز المنتجعات، ونوادي بحرية، ومراكز ثقافية، وشاطئ شاطئي واسع.
أهمية هذه المشاريع بالنسبة للعقارات
التأثير
سبب أهمية ذلك
البرستيج المتصاعد
ناطحات السحاب فائقة الفخامة مثل برج عزيزي وبرج بترفلاي سكاي ترفع من الاهتمام العالمي والطلب الراقي
الاستثمار المتنوع
سبل الاستثمار
من السياحة الصحية إلى المنتجعات البيئية والمناطق الذكية، تفتح هذه المشاريع فئات أصول متنوعة للمستثمرين.
نمط الحياة
التحول
مع ممرات النقل الجديدة والمراكز الترفيهية التي تتمحور حول الترفيه، تصبح مناطق مثل وادي إكسبو أو شعاب دبي نقطة جذب للعيش.
البنية التحتية
التطلعية
ستؤدي توسعة لوب وريل باص والخط الأزرق إلى تهيئة الأحياء المجاورة
للتطوير والتحسين.
الابتكار
البيئي الابتكار
المشاريع التي تركز على الاستدامة – الشعاب المرجانية في دبي وأشجار المانجروف والحرارة – تتماشى مع الاتجاهات العالمية للحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية والحوكمة مما يجذب المستثمرين الواعين.
لا يقتصر مشروع دبي الضخم المزمع تنفيذه حتى عام 2026 وما بعده على الهندسة المعمارية الأيقونية فحسب، بل يتعلق الأمر
بإعادة تشكيل نمط الحياة والنقل والبيئة وإدراك القيمة. من الفخامة العالية إلى النظم الإيكولوجية الحضرية الذكية
، تعزز كل مبادرة من هذه المبادرات ريادة المدينة العقارية العالمية.
هل ترغب في تسليط الضوء على الأحياء السكنية – مثل المناطق الساخنة المستقبلية حول أبراج بحيرات جميرا أو ميناء الخور أو إكسبو
فالي – أو التعمق في فرص الاستثمار المرتبطة بهذه المشاريع؟ دعنا نعرف كيف ترغب في
تسليط الضوء على كل مشروع بشكل أكبر
اشترك في النقاش