دائرة الأراضي والأملاك في دبي تقود الطريق مع التوكن العقاري – ثورة رقمية في سوق العقارات في دبي

دبي، أغسطس 2025 – في خطوة رائدة، أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) أول مبادرة ترميز عقاري في الشرق الأوسط
، وهي خطوة تحويلية تعيد تعريف الاستثمار العقاري
في دبي. يرسي هذا المشروع الرائد الذي أُطلق عليه اسم مشروع الترميز العقاري، وهو مشروع تجريبي رائد يضع الأساس
لإمكانية الوصول والشفافية والتكامل التكنولوجي على نطاق أوسع في القطاع العقاري.

ما الذي تغير؟

• يحول المشروع التجريبي، الذي تم إطلاقه في مارس 2025، حقوق الملكية إلى رموز رقمية ترتكز على سلسلة الكتل
  – مما يتيح الملكية الجزئية للعقارات ويتماشى مع استراتيجية دبي الأوسع نطاقاً في مجال تطوير العقارات
  العقارية (REES).

• ومن بين الشركاء الرئيسيين هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومؤسسة دبي للمستقبل
  (DFF)، وCtrl Alt (مزود البنية التحتية للترميز)، مما يضمن إشرافاً تنظيمياً قوياً
  وتكامل تقني.

• وباستخدام منصة Prypco Mint، يمكن أن تبدأ الاستثمارات العقارية الرمزية من
  2,000 درهم إماراتي، مع إجراء المعاملات بالدرهم الإماراتي – دون استخدام العملات الرقمية في المرحلة التجريبية.

ما أهمية الملكية الجزئية

وتتوقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن تمثل الأصول المرمزة 7% من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، أي ما يعادل
حوالي 60 مليار درهم إماراتي (حوالي 16 مليار دولار أمريكي) من حجم المعاملات.

ضجة في الوقت الحقيقي

تصدرت إحدى عمليات البيع التجريبية الأخيرة عناوين الأخبار عندما باعت شركة PrypcoMint فيلا رمزية بقيمة 1.75 مليون درهم إماراتي
في أقل من خمس دقائق – وهو مؤشر على ارتفاع اهتمام المستثمرين.

أصوات من الميدان

من مجتمع المستثمرين، يتم الترحيب بالفعل بالترميز لإمكانياته الخارقة:
“الترميز العقاري … يسمح للعديد من المستثمرين بالتملك المشترك لعقار واحد” – وهو تقدم
يبسط المعاملات مع الأمان المدعوم بتقنية البلوك تشين.

لا يُعد ترميز العقارات في دبي مجرد مشروع تجريبي – إنه تحول في كيفية امتلاك العقارات وتداولها وهيكلتها
.
من خلال تبني تقنية البلوك تشين، والاستفادة من الأطر التنظيمية القوية، وإضفاء الطابع الديمقراطي على الوصول من خلال الملكية الجزئية، تقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي ببناء سوق عقارات جاهز للمستقبل.

هل ترغب في تسليط الضوء على كيفية تكيف المطورين مع هذا الاتجاه، أو استكشاف فرص الترميز على مستوى الحي
؟ أخبرنا ونحن سعداء لمساعدتك في التعمق أكثر!