دبي، الإمارات العربية المتحدة – أغسطس 2025
تواصل دبي ترسيخ مكانتها كمركز عقاري عالمي، حيث تجتذب مشتري العقارات من جميع أنحاء العالم
. مع وجود سوق ديناميكي يوفر دخلاً معفى من الضرائب، وعائدات إيجارية عالية، وخيارات إقامة طويلة الأجل
، تظل دبي الخيار الأول للمستثمرين الدوليين.
في النصف الأول من عام 2025 وحده، سجلت المدينة أكثر من 117 مليار دولار أمريكي في المعاملات العقارية مدفوعة
إلى حد كبير من قبل المشترين الأجانب الذين يبحثون عن الأمان والعوائد وأسلوب الحياة.
من يشتري في دبي؟
وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورؤى السوق، فإن أكثر الجنسيات نشاطاً في الاستثمار في عقارات دبي
هذا العام هي
- IN(الهنود) – يتصدر المستثمرون الهنود القائمة باستمرار، ويفضل المستثمرون الهنود دبي لقربها وعائد الاستثمار القوي
وأهلية التأشيرة الذهبية.
- الاتحادالروسي (الروس) – يواصل المشترون الروس الاستثمار بكثافة في العقارات الفاخرة على الواجهة المائية مثل
نخلة جميرا ومرسى دبي.
- GB(بريطاني)– ينجذب مواطنو المملكة المتحدة إلى دبي بسبب مزاياها الضريبية ونمط الحياة المشمس والمشاريع
المتميزة.
- CN(صيني) – مع الاهتمام المتزايد بالقطاعين السكني والتجاري، ينشط المستثمرون الصينيون
بشكل متزايد في عام 2025.
- الباكستانيون (الباكستانيون) – يركز المستثمرون الباكستانيون
على المجتمعات ذات الأسعار المعقولة والموجهة نحو الأسرة، ويساهم المستثمرون الباكستانيون في الطلب في السوق المتوسطة.
وتشمل الجنسيات الرئيسية الأخرى المشترين من مصر وإيران وكندا وفرنسا وألمانيا ودول مجلس التعاون الخليجي
مثل المملكة العربية السعودية والكويت.
لماذا يختار المشترون الدوليون دبي
يوفر سوق العقارات في دبي مزايا لا مثيل لها تجذب المستثمرين العالميين:
- 100٪ ملكية أجنبية بنسبة 100٪ في مناطق التملك الحر
- لا توجد ضرائب عقارية أو ضريبة أرباح رأسمالية
- التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين العقاريين المؤهلين
- اقتصاد مستقر وإطار قانوني ملائم للمستثمرين
- عوائد إيجارية عالية (6%-9%) في المناطق الأفضل أداءً
- أسلوب حياة فاخر وبنية تحتية عالمية المستوى وأمان
“سوق العقارات في دبي لا يتعلق فقط بالعقارات – بل بالفرص والاستقرار والجاذبية العالمية.”
يقول أحد كبار الخبراء في هذا المجال.
النقاط الساخنة حسب الجنسية
- المشترون من الهنود والباكستانيين – يفضلون مناطق مثل جيه في سي، وأرجان، ودبي الجنوب، والفرجان للعائلة
المنازل واستثمارات الإيجار
- المستثمرون الروس والأوروبيون – التركيز على المواقع الراقية مثل نخلة جميرا ووسط المدينة و
ومرسى دبي
- المشترون الصينيون والخليجيون – اهتمام متزايد بالمجمعات السكنية على الخارطة والمشاريع التطويرية على الواجهة المائية
مثل إعمار بيتشفرونت وميناء خور دبي
مع وجود أكثر من 200 جنسية تستثمر في دبي حالياً، تظل المدينة واحدة من أكثر الأسواق العقارية تنوعاً وترحيباً في العالم
. ويضمن نموها الثابت وسياساتها الصديقة للمستثمرين وهيكلها المعفي من الضرائب
أن يظل الاهتمام الدولي بها قويًا إلى ما بعد عام 2025.
سواء كنت مشترٍ لأول مرة أو مستثمر متمرس، فإن دبي هي المكان الذي يستثمر فيه العالم.
