يوشك المشهد العقاري في دبي على التحول إلى حالة من الازدهار بفضل موجة من التحسينات الضخمة للبنية التحتية
التي تقودها هيئة الطرق والمواصلات (RTA). مع استثمار مليارات الدراهم في الطرق،
التنقل الذكي، والشراكات الاستراتيجية، فإن هيئة الطرق والمواصلات لا تعيد تشكيل المدينة فحسب، بل تعيد تشكيل
الاستثمار العقاري الحقيقي.
ما الذي يغذي هذه الطفرة؟
صفقة بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي مع دبي القابضة
وقد أطلقت هيئة الطرق والمواصلات حملة ضخمة للبنية التحتية بالتعاون مع دبي القابضة، حيث قامت بتطوير شبكات الطرق
في المجتمعات الساخنة مثل
- قرية جميرا سيركل قرية جميرا (JVC)
- الخليج التجاري
- نخلة جميرا
- جزر دبي
- المدينة العالمية
- الفرجان
والنتيجة؟ اختصار وقت السفر بنسبة تصل إلى 70%، وتنقلات أكثر سلاسة، وأسعار عقارات من المتوقع أن ترتفع
بنسبة 10-20% في هذه المناطق.
المطورون والمناطق الحرة يتعاونون مع هيئة الطرق والمواصلات في دبي
وقع تسعة من كبار المطورين العقاريين – بما في ذلك إعمار وداماك ومركز دبي للسلع المتعددة –مع هيئة الطرق والمواصلات للمشاركة في تطوير البنية التحتية للطرق
حول مشاريعهم. وهذا يعني:
- تدفق حركة المرور السلس حول الأبراج السكنية
- سهولة وصول المشاة إلى مراكز التسوق والحدائق ووسائل النقل العام
- القيمة طويلة الأجل ورضا المستأجرين مدمجان في كل مجمع سكني
التنقل الذكي يلتقي مع العقارات
في خطوة مستقبلية، تعمل هيئة الطرق والمواصلات ودائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) على دمج منصتيهما. قريباً، سيتمكن مستخدمو
من:
- تسجيل العقارات والمركبات من خلال بوابة واحدة
- عرض روابط المواصلات عند تصفح العقارات
- احصل على خدمات أكثر ذكاءً وسرعة مرتبطة مباشرةً بالموقع والتنقل
هذا هو مستقبل الحياة الذكية، وهو يبدأ الآن.
أهمية ذلك بالنسبة لمشتري العقارات والمستثمرين
نقل هيئة الطرق والمواصلات
مزايا المستثمر
تحديثات البنية التحتية الضخمة
زيادة رأس المال في المجتمعات الرئيسية
تكامل التنقل الذكي
ارتفاع الطلب على الإيجار والاحتفاظ بالمستأجرين
شراكات المطورين
بنية تحتية عالية الجودة = أمن الاستثمار طويل الأجل
الطفرة العقارية القادمة في دبي تُبنى تحت إطارات سيارتك.
مع طرح هيئة الطرق والمواصلات لتحديثات البنية التحتية على مستوى المدينة، أصبحت المجتمعات التي كان يُنظر إليها على أنها “صاعدة”
هي الشيء الكبير التالي. إذا كنت تفكر في الاستثمار، فإن أفضل وقت للشراء هو قبل الانتهاء من الطرق
– وليسبعدها.
تقع كل من JVC وجزر دبي والفرجان والخليج التجاري في المسار السريع. هل أنت كذلك؟
